Synopsis

La maison abandonnée de Wiilfred Butler, un homme riche mais perturbé qui s'est suicidé en 1982 a été léguée à son petit fils, Jeffrey. Depuis la disparition de son grand père, la demeure a été laissée en l'état, attendant que des entrepreneurs immobiliers la transforment en appartements individuels.

Juste avant Noël 2012, une trentaine d'années après la mort de Wilfred, Jeffrey et son avocat se rendent en ville pour négocier la vente de la propriété. Mais un maniaque à la hache y réside incognito et n'apprécie pas trop la venue d'étrangers dans son foyer tranquille...