Agacée par ses parents riches, la jeune Maya déménage chez son petit ami dans un vieil immeuble squatté de Manhattan. Les voisins sont des drogués défoncés à la meth et des dégénérés. Mais l’endroit est encore plus toxique qu’il n’y paraît : après qu’un virus contamine les résidents les uns après les autres, ils succombent à un pathogène qui les transforme en tueurs psychopathes...