Danny Hill, un jeune homme de 25 ans, se voit proposer, à la mort de sa grand-mère, le gigantesque appartement qu’elle louait à Manhattan. La vieille dame avait tout de même laissé d’intriguantes dernières volontés : Danny, pour posséder définitivement les lieux, doit y rester enfermé 12 jours durant. Le problème, c’est que, très vite, le jeune homme se rend compte qu’il n’est peut-être pas le seul locataire de l’endroit...