Après que leur fils adolescent ait été tué dans un accident de voiture, Paul et Anne se rendent dans la campagne tranquille de la Nouvelle Angleterre pour essayer de commencer une nouvelle vie. Mais le couple en deuil devient la proie d'une famille d'esprits vengeurs qui résident dans leur nouvelle maison, et avant longtemps, ils découvrent que la ville apparemment paisible où ils ont déménagé cache un terrifiant secret. Ils doivent surmonter leur douleur et lutter à la fois contre les vivants et les morts tandis que des fantômes malveillants menacent de prendre leurs âmes - et celle de leur fils disparu - pour les emporter en enfer avec eux...